Síndico: entenda quais são as suas atribuições
Síndico: entenda quais são as suas atribuições
O escopo de atuação do síndico é composto por diversas responsabilidades. Sua gestão abrange diversas situações, desde as obrigações legislativas até resoluções de problemas. O trabalho desse profissional tem um enorme impacto no condomínio e no nível de satisfação dos moradores.
Devido a isso, é necessário que quem ocupa o cargo cumpra uma série de obrigações. Pois, apesar de ter sido eleito como representante dos moradores e responsável por manter a organização geral do condomínio, o síndico não pode atuar da forma que desejar. É necessário entender que nessa função há limites, sendo importante observá-las para que o trabalho seja bem-sucedido.
Quer saber mais sobre quais são as principais atribuições do síndico e o que não pode ser feito por ele? Então continue a leitura e entenda mais sobre o assunto.
Principais atribuições do síndico
Para uma boa gestão do condomínio é imprescindível que o síndico conheça muito bem suas atribuições e saiba quais são os seus deveres e direitos. Seja um síndico profissional ou um morador, a lei estabelece os limites para a sua atuação, possibilitando que exerça de forma mais segura e clara todas as suas ações.
Entre suas principais incumbências estão:
- representar de forma ativa e passiva o condomínio;
- realizar assembleias;
- contratar os serviços necessários;
- contratar e demitir funcionários;
- zelar pela execução dos serviços contratados;
- manter as contas e gestão financeira em dia;
- fiscalizar e controlar a inadimplência;
- prezar pela segurança e bem-estar no condomínio;
- cumprir e zelar pelo cumprimento do regimento interno.
Atividades que o síndico não pode fazer
Como vimos, os serviços do síndico precisam respeitar os limites impostos pela lei. Dessa forma, garante-se uma melhor administração do local e, ainda, assegura-se mais tranquilidade para a pessoa que ocupa o cargo.
Algumas das ações que o síndico não pode realizar são:
- descumprir o regimento interno;
- não respeitar o que foi decidido em votação;
- deixar de prestar contas;
- contratar serviços sem autorização ou que causem desequilíbrio às contas do condomínio;
- deixar de realizar os pagamentos sob sua responsabilidade;
- fazer cobranças de maneira constrangedora;
- impedir a entrada de visitantes autorizados;
- tratar de forma indevida os funcionários ou prestadores de serviços;
- não ouvir as requisições dos moradores;
- deixar de fazer comunicações necessárias aos moradores;
- reter documentos na troca de gestão;
- gerenciar o condomínio por período superior a dois anos.
Boas práticas para uma ótima atuação
Tendo em vista os deveres, os direitos e também as ações que são contrárias ao que o síndico pode fazer, torna-se mais fácil manter um trabalho de qualidade. Algumas atitudes podem ser implementadas por parte do profissional para ajudar em suas tarefas e para manter uma atmosfera de cooperação entre todos.
Manter um bom planejamento, uma excelente comunicação e a transparência é o princípio para uma gestão de sucesso. Outro ponto importante é sempre observar o que diz a legislação. Além disso, um serviço de administração condominial pode trazer o auxílio que o síndico precisa.
É bastante importante que o síndico tenha conhecimento de todas as suas responsabilidades e as execute de maneira a respeitar as limitações. Isso o ajudará a manter a ordem e o bom funcionamento do condomínio, garantindo uma melhor qualidade de vida para todos os moradores.
Agora que você já compreendeu mais sobre o papel do síndico, aproveite para acompanhar nossas redes sociais e obter mais informações. Estamos no Instagram e no Facebook.